Юрист рассказал, может ли собственник прийти к арендаторам без согласования

МОСКВА, 9 окт — РИА Новости. Собственник жилья не вправе приходить к квартирантам без предупреждения, каждый его визит требует согласия арендаторов, рассказал РИА Новости юрист, вице-президент международной ассоциации медиаторов "Сила Диалога" Дмитрий Хрулев.

"Каждый обычный визит требует согласия нанимателя, одного предупреждения недостаточно. Открывать дверь запасным ключом против воли жильца собственник не вправе", — сказал юрист.

Хрулев отметил, что порядок осмотра квартиры желательно согласовать в договоре аренды, указав цель, частоту визитов, срок уведомления и допустимое время.

"При аварии, угрозе людям или имуществу доступ обеспечивают с участием аварийной службы, управляющей организации либо полиции", — добавил он.

При этом юрист подчеркнул, что если хозяин просто пришел без предупреждения и постучал, то само по себе это не влечет ответственности: наниматель вправе не впускать его и потребовать соблюдать согласованный порядок визитов.

"Но если собственник незаконно вошел в квартиру против воли жильца, например открыл дверь запасным ключом, наниматель может обратиться с заявлением в полицию и потребовать через суд компенсацию морального вреда, а при наличии материального ущерба — его возмещение", — уточнил Хрулев.