Верховный суд утвердил подходы к спорам о продаже жилья после дела Долиной

МОСКВА, 1 июл - РИА Новости. Верховный суд дал разъяснения по решению сложных дел с недвижимостью, аналогичных спору вокруг квартиры певицы Ларисы Долиной.

Так, заблуждение продавца о мотивах сделки нельзя считать достаточным для признания ее недействительной.

"При разрешении споров об оспаривании сделок <...> судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку", — следует из заявления.

По этой причине для признания сделки недействительной, необходимо доказать, что продавец в момент ее заключения не отдавал отчет своим действиям. А в ситуации, когда продавец находится под влиянием мошенников, ее можно отменить, если покупатель знал об обмане, добавляется в разъяснении.

Верховный суд напомнил, что обеим сторонам должен быть предоставлен равный объем защиты.

Долина оказалась в центре общественного внимания летом прошлого года, когда заявила, что стала жертвой мошенников, заставивших ее продать московскую квартиру. Аферисты четыре месяца обрабатывали артистку и под предлогом сохранения денег уговорили ее перевести сбережения на "безопасные" счета, а средства от продажи недвижимости передать курьеру. Общий ущерб оценили как минимум в 317 миллионов рублей.

Преступников задержали. В конце ноября Балашихинский городской суд приговорил Анжелу Цырульникову, Артура Каменецкого, Андрея Основу и Дмитрия Леонтьева к срокам от четырех до семи лет и оштрафовал каждого на 900 тысяч рублей.

Вместе с тем певица оспорила сделку о продаже квартиры. В марте Хамовнический суд восстановил ее право собственности. В итоге Лурье, купившая квартиру, осталась и без денег, и без жилья. Мосгорсуд и Второй кассационный суд признали решение законным. После этого покупательница обратилась в высшую инстанцию.