Юристы назвали условия потери должником единственного жилья при банкротстве
Должник может лишиться единственного жилья при банкротстве в 2025 году, если оно будет признано судом роскошным, находится в залоге у банка либо владелец в нём не проживает, рассказали РИА Недвижимость юристы.
Как напомнил управляющий партнёр юридической компании Nerra Руслан Губайдуллин, если у банкрота в собственности только одно жилое помещение, то на него, как правило, распространяется так называемый исполнительский иммунитет.
В то же время если должник фактически не проживает в своей единственной квартире или доме, такую защиту с единственного жилья могут снять.
«Существует и ряд других ситуаций, когда единственное жильё могут изъять и продать для расчёта с кредиторами. Одна из них — когда жильё признаётся роскошным», — уточнила глава отдела банкротств и корпоративных споров юрфирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Анастасия Ляпунова.
По её словам, учитываются площадь и комфорт помещения, количество проживающих, рыночная стоимость и региональные нормы жилплощади.
Адвокат, председатель Московской коллегии адвокатов «ББСП» Елена Скрипцова также рекомендовала, чтобы не лишиться единственного жилья, купленного в ипотеку, вовремя вносить ежемесячные платежи банку.
«Либо полностью погасить остаток ипотечного долга в ходе процедуры банкротства, либо заключить с кредитором мировое соглашение о реструктуризации», — уточнила Ляпунова.