Юрист Свечников: для установки шлагбаума во дворе нужна проверка статуса земли
Двор многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников, поэтому любое ограждающее устройство ставят только по их решению, рассказал в беседе с RT старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Владимир Свечников.
«Сначала проверяют землю, участок под домом должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учёт, иначе территория остаётся за муниципалитетом и распоряжаться ею жильцы не вправе. Когда участок оформлен, проводят общее собрание собственников по ст. 44 и 46 Жилищного кодекса», — отметил специалист.
Решение принято, если за него отдано не менее двух третей голосов от общего числа собственников, а в самом собрании участвовало больше половины, подчеркнул специалист.
«Итог фиксируют протоколом, и если шлагбаум перекрывает проезд к нескольким домам, протокол готовят по каждому из них», — напомнил Свечников.
Он добавил, что конструкция не должна мешать проезду скорой помощи и пожарных — им обеспечивают свободный доступ.
Ранее россиян предупредили, что установка шлагбаума в СНТ не должна ограничивать права собственников и требование закона о пожарной безопасности.