«Важный шаг в развитии системы ипотечного кредитования»: Госдума приняла закон о жилищных вкладах
Депутаты Госдумы приняли в окончательном чтении ряд законопроектов, один из которых позволит гражданам с 1 января 2027 года заключать с банками договоры жилищных сбережений. Такие жилищные вклады будут открываться на срок не менее трёх лет и позволят накопить деньги на покупку жилья, в том числе на первоначальный взнос по ипотеке. Кроме того, приняты законы о сохранении порога НДС для малого бизнеса и о борьбе с киберугрозами, а также несколько законов, направленных на поддержку участников СВО и их семей.
В четверг, 24 июня, в ходе пленарного заседания Государственная дума РФ приняла ряд новых законопроектов. Один из них позволяет гражданам с 1 января 2027 года заключать с банками договоры жилищных сбережений (ДЖС). Документ опубликован на портале системы обеспечения законодательной деятельности.
Законопроект вводит в России новый вид вклада — жилищный. Он позволит накопить деньги для оплаты приобретаемого жилья или финансирования индивидуального жилищного строительства либо участия в долевом строительстве. Более того, банк сможет выдать такому клиенту кредит на улучшение жилищных условий, если это соответствует критериям кредитной организации.
Жилищные вклады будут застрахованы, а максимальное страховое возмещение по ним составит 10 млн рублей. Срок размещения таких вкладов — минимум три года. При этом уже спустя год накопленные деньги можно будет использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке либо для погашения действующего жилищного кредита, в том числе в другом банке.
Если же вкладчику не одобрят ипотеку или он сам передумает покупать жильё, средства можно будет вернуть вместе с накопленными процентами. Однако во втором случае забрать деньги получится не раньше чем через 1,5 года после заключения ДЖС.
Также на russian.rt.com ГД приняла закон об ипотечных каникулах до 1,5 года для семей с детьмиПополнять такие вклады можно будет без ограничений, причём делать это смогут как сам вкладчик, так и третьи лица. Периодичность и порядок выплаты процентов будут устанавливаться в условиях ДЖС.
Член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин заявил, что принятый закон «может стать важным шагом в развитии системы ипотечного кредитования и улучшения жилищных условий граждан». По его словам, жилищно-накопительные вклады обладают рядом преимуществ по сравнению с обычными.
«Во-первых, они обеспечивают целевое накопление средств. То есть такие вклады позволяют спокойно, размеренно откладывать на приобретение жилья на хороших условиях, — приводит слова депутата РИА Новости. — Во-вторых, данный инструмент способствует развитию долгосрочного планирования, так как предполагает накопление средств на протяжении определённого периода времени, что с одной стороны дисциплинирует, а с другой — стимулирует экономическую активность в приобретении жилья».
Другие принятые законопроекты
Во втором и третьем чтениях сегодня принят закон, предусматривающий отсрочку дальнейшего снижения порога выручки бизнеса для перехода на НДС. Таким образом, до 2030 года сохранится пороговое значение доходов в 20 млн рублей, при достижении которого малый бизнес на упрощённой системе налогообложения (УСН) должен переходить на уплату НДС.