В Госдуме объяснили, нужно ли новому владельцу гасить долги по взносам в СНТ
По действующему законодательству долги по членским взносам — это личное обязательство того человека, который был членом товарищества. Смена собственника земли не влечёт автоматического перехода этой задолженности. Все законные претензии товарищество должно адресовать бывшему владельцу, а не новому.
Об этом рассказал в беседе с RT Никита Чаплин, председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы.
«Почему так часто председатели СНТ требуют от новых хозяев погасить старые долги? Ответ прост — так им проще, чем обращаться в суд (и взыскать долги. — RT) с предыдущего собственника. Но ваше право — отказаться и платить взносы только со дня возникновения вашего права собственности. Это абсолютно законная позиция. Чтобы взыскать средства с прежнего хозяина, правлению СНТ следует обратиться в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Это упрощённая и быстрая процедура, не требующая долгих разбирательств», — объяснил парламентарий.
Однако, как сказал Чаплин, бывают ситуации, когда человек готов погасить чужой долг — например, если сумма небольшая и собственник хочет сохранить добрые отношения с соседями и правлением.
«В этом случае важно соблюсти формальности. Ни в коем случае нельзя передавать деньги наличными в руки. Необходимо перечислить средства на расчётный счёт товарищества, указав в назначении платежа, что это погашение задолженности конкретного прежнего члена СНТ. Идеальное решение — оформление трёхстороннего соглашения о переводе долга, которое подписывают старый хозяин, новый собственник и председатель товарищества. Перед любым решением советую направить в правление СНТ письменный запрос с требованием предоставить официальный расчёт суммы задолженности», — посоветовал парламентарий.
По его словам, если отказывают, то необходимо отправить заказное письмо с уведомлением.
«Это обезопасит вас, так как названная на словах сумма может не соответствовать реальной. Имейте в виду, что товарищество имеет право взыскивать задолженность только за последние три года», — заключил Чаплин.
Ранее россиянам напомнили о правилах обработки дачного участка от вредителей.