Специалист Силачёва: в случае банкротства УК жильцам надо действовать быстро
Банкротство управляющей компании или регионального оператора — ситуация тревожная, но закон в большинстве случаев защищает деньги жильцов. Главное — понимать, где хранились средства, и действовать быстро.
Об этом рассказала в беседе с RT Алёна Силачёва эксперт направления «Народный фронт. Аналитика».
Говоря о взносах на капитальный ремонт, она отметила, что судьба этих денег зависит от способа накопления.
Специалист разъяснила, что если дом копил на специальном счёте, то средства на нём — собственность жильцов, и они не включаются в конкурсную массу при банкротстве владельца счёта.
«На эти деньги не может быть обращено взыскание по долгам владельца счёта. Нужно в течение двух месяцев провести общее собрание и выбрать нового владельца спецсчёта либо изменить способ формирования фонда. Если не успеть, этим займётся местная администрация», — добавила собеседница RT.
Если дом копил деньги у регионального оператора, то, как напомнила аналитик, он по закону не может быть признан банкротом, и субъект не вправе принять решение о его ликвидации.
«Если он не исполняет обязательства, убытки собственникам возмещает субъект России за счёт бюджета. Даже если бы процедура банкротства была введена, средства, полученные от собственников, не включаются в конкурсную массу», — добавила она.
Если УК собирала взносы на капремонт без спецсчёта, то это нарушение, предупредила собеседница RT.
«Деньги могут попасть в общую массу долгов компании. Но такая практика незаконна, и риски лежат на самой УК», — подчеркнула эксперт.
Отдельно она рассказала о плате за содержание и текущий ремонт.
«Средства, которые жильцы платят по статье «содержание и текущий ремонт», не поступают в собственность управляющей компании. Они являются собственностью плательщиков и могут расходоваться строго по целевому назначению — на работы по содержанию и ремонту общего имущества, и только по решению общего собрания собственников», — заявила специалист.
Если УК обанкротилась или договор с ней расторгнут, она утрачивает правовые основания для удержания неизрасходованных средств по текущему ремонту, пояснила Силачёва.
- Сгенерировано с помощью ИИ