Специалист Поздняков: собственники имеют право сменить управляющую компанию
Смена управляющей компании (УК) — это законное право собственников помещений в многоквартирном доме, закреплённое Жилищным кодексом Российской Федерации. Процедура смены УК требует строгого соблюдения законодательства и имеет некоторые особенности.
Об этом в беседе с RT напомнил Игорь Поздняков, директор Департамента защиты прав потребителей Роскачества.
«Так, если договор управления был заключён менее года назад, расторгнуть его по инициативе собственников просто так нельзя. Сменить УК до истечения этого срока возможно только при наличии доказательств того, что организация не выполняет условия договора, а также если собственники хотят изменить способ управления многоквартирным домом (например, создать ТСЖ)», — объяснил он.
По словам специалиста, если же компания управляет домом более года, собственники могут инициировать процедуру смены в любое время путём проведения общего собрания.
«Нужно начать с того, что в повестку дня общего собрания необходимо включить вопросы о расторжении договора с нынешней УК и о выборе новой. При этом решение общего собрания по вопросу выбора УК принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Далее в течение пяти рабочих дней в старую УК и Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) нужно направить уведомление о решении расторгнуть договор с приложением копии такого решения», — добавил эксперт.
- Gettyimages.ru