Специалист Бондарь: вести бизнес можно в своей квартире
Жилищный кодекс России допускает ведение профессиональной деятельности на дому, но с оговорками, рассказал в беседе с RT общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
«Закон допускает работу из собственной квартиры. Часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса России говорит, что жилое помещение разрешено использовать для профессиональной деятельности или бизнеса, если человек живёт в нём на законных основаниях», — поделился он.
При этом переводить квартиру в нежилой фонд не требуется, продолжил Бондарь.
«Правда, есть условия: например, человек должен действительно проживать в этой квартире. Собственник, который сдаёт жильё и сам там не живёт, вести деятельность в нём не сможет. Также нельзя нарушать права соседей и необходимо соблюдать требования к жилым помещениям, включая пожарные и санитарные нормы», — предупредил он.
Не всякий бизнес в квартире уместен, обратил внимание эксперт.
«Та же статья 17 Жилищного кодекса России определяет то, что в жилье размещать нельзя. Речь идёт о промышленных производствах, гостиницах и хостелах, миссионерской работе, а также об офисах, о складах и магазинах, которые фактически превращают квартиру в нежилое помещение», — перечислил он.
Суды по таким делам могут потребовать прекратить такую деятельность, подчеркнул собеседник.
«Однако репетиторство обычно относится к разрешённым занятиям, а также научная, творческая, адвокатская и другие виды профессиональной работы. Репетиторы, бухгалтеры, юристы, психологи, которые принимают клиентов дома, обычно не вызывают претензий», — отметил он.
Хотя с уроками вокала ситуация немного другая: здесь важно, какой шум доходит до соседей, пояснил специалист.
«Санитарные правила устанавливают допустимые уровни: днём, с 07:00 до 23:00, это 40 дБА по эквивалентному уровню и 55 дБА по максимальному. Ночью показатели ниже: 30 и 45 дБА», — рассказал он.
Бондарь добавил, что за использование жилья не по назначению статья 7.21 КоАП России предусматривает предупреждение или штраф от 1 тыс. до 1,5 тыс. рублей для граждан.
«Нарушение тишины наказывается по региональным законам. Суммы в разных субъектах отличаются, обычно это 1—2 тыс. рублей. Получается, работать из квартиры закон не запрещает. Главное, чтобы человек там жил, деятельность не превращала жильё в офис или склад, а соседи не страдали от шума», — подытожил он.
Ранее юрист Александр Хаминский рассказал, что сезонная обувь должна соответствовать погодным условиям.