Росреестр: изъятию участка всегда предшествует комплекс надзорных мероприятий

«В новом законе, а также в разработанных проектах подзаконных актов не предлагалось и не предлагается расширить основания для изъятия или увеличить штрафы за неиспользование земельных участков. Необходимо отметить, что, даже если человек эти действия не выполнил, это не будет автоматически являться основанием для изъятия земельного участка. Изъятию земельного участка предшествует проведение комплекса контрольных (надзорных) мероприятий», — подчеркнули специалисты.

Отмечается, что выявление нарушений, связанных с использованием земельных участков, осуществляется и планируется осуществлять Росреестром в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора), а также уполномоченными органами местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля.

«После выявления нарушения правообладателю земельного участка будет выдано предписание об устранении нарушения. В дальнейшем проводится проверка исполнения такого предписания», — добавили в Росреестре.

Как пояснили в службе, при назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершённого правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие ответственность, и обстоятельства, отягчающие ответственность.

«При первом выявлении нарушения штраф не назначается, наказание ограничивается только предупреждением. Если же правообладатель не устраняет выявленное нарушение, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения срока устранения нарушения уведомляет о такой ситуации уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Далее власти могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов», — пояснили там.

Ранее руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области юрист Александр Хаминский заявил, что участок могут изъять, если он долгое время используется не по целевому назначению или если на сооружениях, находящихся на участке, наблюдаются серьёзные повреждения, например отсутствие крыши и окон.