«Привыкла выполнять приказы, а не читать мелкий шрифт»: пенсионерка стала злостной должницей из-за ошибки в декларации
Жительница Калининграда Надежда Эрцмане — бывшая связистка, отдавшая военной службе 23 года, — оказалась злостной должницей из-за ошибки в документах. Вместо 18,0 кв. м садового домика в декларации женщина указала 180 — и государство оценило эту недвижимость почти в 6,25 млн рублей. Теперь пенсионерка, получающая 17 тыс. рублей и ухаживающая за ослепшим мужем, должна почти 800 тыс. рублей.
В 2016 году Надежда Эрцмане зарегистрировала на своём садовом участке в Калининградской области маленький дачный домик, который, по словам хозяйки, «с трудом можно было назвать жильём». «В те годы действовали правила: любое строение на фундаменте, даже парник, подлежало обязательной декларативной регистрации. Что я и сделала. Мне даже в голову не пришло вникать в бумаги — я военный человек, связист, привыкла выполнять приказы, а не читать мелкий шрифт», — рассказывает RT 69-летняя пенсионерка.
Однако вместо реальной площади домика — 18,0 кв. м — Надежда ошибочно указала в декларации 180 кв. м. Об этом она узнала только в 2021 году, когда решила продать участок.
«Я переехала в Калининград из Барнаула в 2001 году, — рассказывает Эрцмане. — Вышла замуж, но через десять лет овдовела. Спустя какое-то время поняла, что одна содержание участка не потяну, мне он и ни к чему после смерти мужа стал. В мае 2021 года нашёлся покупатель, я продала ему всё за 300 тыс. рублей. Тогда же заметила свою ошибку в декларации, но покупатель уверил, что дом всё равно будет сносить, и пообещал исправить данные самостоятельно. Я поверила и успокоилась. А новый собственник построил там дом на 70 кв. м».
В 2023 году женщина снова вышла замуж. В том же году Надежда зашла в налоговую службу за компанию с мужем, он посоветовал ей проверить задолженности, и выяснилось, что инспекция Барнаула давно подала на Эрцмане в суд за неуплату налога на садовый домик в Калининградской области. Письма приходили на адрес в Барнауле по месту регистрации, и женщина даже не знала о процессе.
«Я говорю: «Что вы, у меня ничего нет, кроме квартиры, полученной от армии». А они мне: «У вас долг, уже суд». Я чуть не упала. Сумма была огромная — 472,4 тыс.. И это только налог, без пеней и штрафов», — рассказывает собеседница RT.
Женщина признаётся: тогда она к кадастровым тонкостям отнеслась беспечно. Получив выписку из ЕГРН, она даже не посмотрела на неё — положила в папку и забыла. Новый хозяин участка ничего не исправил: по документам дачный «скворечник» по-прежнему значился как большой особняк, а его кадастровая стоимость составляла 6 248 392 рубля.
«Платите, а потом разбирайтесь»
Надежда написала заявление о передаче дела по месту фактического проживания — в Калининград. Дело перешло в Ленинградский районный суд. Также женщина заказала независимую кадастровую экспертизу. Специалисты подняли архивные документы администрации, запросы в Росреестр, сделали фотографии территории. И вынесли заключение: в период с 2016 по 2022 год на участке находился домик площадью чуть более 17 кв. метров — это подтверждалось и планами, и снимками.
- © фото из личного архива