Эксперт Хрулёв: дарение и завещание можно оспорить в суде при обмане и угрозах
Передать квартиру выбранному человеку можно при жизни по договору дарения или после смерти по завещанию. От выбора зависят момент смены собственника, возможность пересмотреть решение и расходы.
Об этом рассказал в беседе с RT вице-президент Международной Ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулёв.
«Дарение недвижимости между гражданами удостоверяет нотариус, затем переход права регистрируют. После регистрации жильё принадлежит одаряемому. Передача квартиры только после смерти дарителя по такому договору недействительна», — добавил эксперт.
Завещание оставляет имущество владельцу, объяснил аналитик.
«Он может им распорядиться, а завещание изменить или отменить. Для сохранения контроля над квартирой безопаснее завещание. Дарение подходит, когда жильё решено передать уже сейчас», — подчеркнул собеседник RT.
Отмечается, что обе сделки можно оспорить через суд при доказанных недееспособности, обмане, угрозе или нарушении формы.
«Отменить состоявшееся дарение закон позволяет лишь в редких случаях. При завещании обязательная доля положена несовершеннолетним или нетрудоспособным детям, нетрудоспособным супругу, родителям и иждивенцам», — добавил Хрулёв.
По его словам, завещание обычно дешевле при составлении, но наследник оплачивает нотариальное оформление наследства и регистрацию.
«Наследство освобождено от налога на доходы независимо от родства. При дарении близкие родственники также освобождены от налога, остальные получатели его платят. Перед оформлением стоит попросить нотариуса рассчитать оба варианта по кадастровой стоимости квартиры и проверить круг обязательных наследников», — заключил специалист.
Ранее россиянам объяснили, что в завещании стоит указать контакты наследника.