Депутат Гаврилов: оформление продажи земли через МФЦ удобно обеим сторонам
Продажа земли через многофункциональный центр устроена так, что сам центр сделку не оформляет и право не регистрирует. Он принимает пакет документов, сканирует его и передаёт в Росреестр, где запись о переходе права и вносится в ЕГРН. Это удобно тем, что обеим сторонам достаточно прийти в одно окно, а сотрудник примет заявления сразу от продавца и покупателя.
Об этом рассказал в беседе с RT председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
«Через МФЦ документы принимают по всей стране, и для большинства сделок — это основной способ подачи. Договор купли-продажи стороны подписывают сами, и нотариус для обычной сделки между совершеннолетними собственниками не требуется», — пояснил депутат.
Удостоверение у нотариуса нужно в отдельных ситуациях, например когда продаётся доля или когда среди собственников есть несовершеннолетний либо недееспособный, добавил парламентарий.
«Число экземпляров договора считают так, по одному каждой стороне плюс один для Росреестра», — пояснил он.
Из документов в окно несут паспорта, договор, правоустанавливающие бумаги на участок и заявление, которое заполняют уже на месте, подчеркнул Гаврилов.
«Если земля куплена в браке и оформлена в совместную собственность, понадобится нотариальное согласие супруга. Когда от имени стороны действует представитель, доверенность тоже должна быть нотариальной. Для участка сельхозназначения добавляется подтверждение того, что соблюдено преимущественное право покупки региона, а в отдельных случаях и муниципалитета», — пояснил собеседник RT.
По его словам, госпошлину обычно вносит покупатель, хотя стороны вправе разделить её между собой.
Ранее россиян предупредили, что возможность строительства жилого дома напрямую зависит от категории и вида разрешённого использования земельного участка.