Депутат Чаплин: ряд семей могут не уплачивать НДФЛ с продажи жилья
Семьям с двумя и более детьми доступно освобождение от НДФЛ с дохода от продажи прежнего жилья независимо от срока владения при приобретении другого для улучшения жилищных условий, рассказал в беседе с RT депутат Госдумы Никита Чаплин.
«Льгота позволяет направить на новую покупку сумму, полученную от сделки, без уплаты НДФЛ. Она охватывает продажу комнаты, квартиры, жилого дома, их частей и долей», — пояснил он.
Для применения льготы следует приобрести другое жильё в календарном году регистрации продажи либо до 30 апреля следующего года включительно, поделился парламентарий.
«Для готового объекта в этот срок регистрируется переход права собственности. При покупке по договору долевого строительства или через жилищно-строительный кооператив учитывается полная оплата стоимости жилья», — продолжил он.
По его словам, общая площадь приобретённого помещения или его кадастровая стоимость должна превышать соответствующий показатель проданного объекта.
«При долевой собственности показатели рассчитываются с учётом совокупных долей налогоплательщика и членов его семьи», — отметил он.
Также нужно проверить, что кадастровая стоимость всего проданного помещения составляет максимум 50 млн рублей, добавил собеседник RT.
«Совокупная доля налогоплательщика, его супруга или супруги и несовершеннолетних детей в ином жилье, которое превосходит приобретаемое по площади или кадастровой стоимости, должна составлять максимум 50%», — подчеркнул он.
Депутат дополнил, что с 2026 года круг учитываемых детей расширен: в него входят дети до 18 лет, обучающиеся очно дети до 24 лет и дети, признанные судом недееспособными, независимо от возраста.
Кроме того, учитывается и ребёнок, родившийся после регистрации продажи до 30 апреля следующего года включительно, рассказал Чаплин.
«Перед сделкой сопоставьте сведения о площади, кадастровой стоимости, долях, датах регистрации и возрасте детей. Для очного обучения потребуется подтверждение образовательной организации, для недееспособности — решение суда», — заключил он.
Ранее в Госдуме объяснили, что предоплату за услугу можно вернуть при нарушении сроков.