Аналитик Миронова: дачнику надо фиксировать попытки соседа занять часть земли
Если собственник считает, что грядки или кустарники соседа заходят на его участок, то сначала следует зафиксировать этот факт. Необходимо взять актуальную выписку из ЕГРН, где будут указаны границы участка, а для определения точных границ на местности вызвать кадастрового инженера.
Об этом сообщила в беседе с RT Татьяна Миронова, эксперт «Народного фронта».
«Желательно, чтобы и сосед присутствовал при этой процедуре. Сначала нужно попробовать договориться с соседом. Иногда люди просто не знают, что используют чужую территорию. Такое бывает в старых СНТ, где разделение на участки проводилось очень давно и границы со временем немного сместились», — пояснила эксперт.
Если же мирным путём договориться не получится, то необходимо обратиться с заявлением в территориальное управление Росреестра, посоветовала она.
«По заявлению будет проведена проверка. Если нарушение подтвердится, соседу выдадут предписание об устранении», — добавила собеседница RT.
Отмечается, что незаконное занятие чужого участка является административным правонарушением, за которое может быть наложен штраф по статье 7.1 КоАП России в размере 1—1,5% кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей.
«Если же в административном порядке решить вопрос не получится, тогда придётся обращаться в суд. Юридически присвоить землю, находящуюся в вашей собственности, которую сосед занял незаконно, он не сможет. Использование чужой земли не является основанием для автоматического возникновения права собственности», — заключила она.
Ранее россиян предупредили, что за долг по членским взносам могут исключить из СНТ.