В России заявили о волне возвратов квартир продавцам после дела Долиной

В России фиксируется серия судебных решений, по которым купленные ранее квартиры возвращаются прежним владельцам, ссылающимся на влияние мошенников. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

По словам парламентария, тенденция получила широкое распространение после случая с певицей Ларисой Долиной. Именно тогда суд признал сделку по продаже её элитной квартиры недействительной и обязал вернуть недвижимость. Несмотря на отсутствие в российской системе прецедентного права, суды, по словам Разворотневой, «ориентируются на решения коллег», что фактически формирует новую практику.

Разворотнева отметила, что в действующем законодательстве нет термина «сделка под влиянием», отсутствуют и критерии, по которым можно установить мошенническое воздействие на продавца. В результате каждый спор рассматривается индивидуально, а выводы судов строятся на субъективной оценке обстоятельств.

История самой Долиной началась летом 2024 года. Певица заявила, что стала жертвой телефонных аферистов, убедивших её провести фиктивную продажу квартиры в Хамовниках стоимостью свыше 138 млн рублей. Ей обещали сохранение права собственности и перевод средств на «защищённый счёт». В марте 2025 года суд признал, что артистка действовала под влиянием заблуждения, и вернул недвижимость. Жалоба новой покупательницы была отклонена.

В конце ноября судебная инстанция подтвердила законность возврата квартиры народной артистке РФ.

После этого случая всё чаще фиксируются попытки оспорить уже состоявшиеся сделки. Схема выглядит так: продавец получает деньги, подписывает договор, а спустя время заявляет, что действовал под воздействием мошенников и не осознавал происходящее. Далее требуются признание сделки ничтожной и возврат недвижимости.

Читайте также: Раскрыто, кто стоял за всплеском ужаса в Ростовской области весной 1995 года