Россиянам объяснили опасность фиктивных браков ради ипотеки

В последние годы появились такие понятия, как «ипотечная невеста» или «ипотечный жених», означающие человека, которые имеет действующую ипотеку и готового вступить в брак с целью оформления льготной семейной ипотеки. Юрист Давид Адамс в беседе с «Российской газетой» объяснил, в чем заключается риск соответствующих союзов.

Как заметил собеседник издания, для получения семейной ипотеки в соответствии с российским законодательством требуется наличие хотя бы одного ребенка младше 6 лет включительно, и при этом не имеет значения, является ли он кровным или усыновленным. Он подчеркнул, что сегодня фиктивный брак для участия в программе семейной ипотеки без реального совместного проживания и ребенка попросту не даст оснований для получения льготы.

В случае настоящей семьи с ребенком, по словам эксперта, оба супруга оформляются в качестве созаемщиков, несущих равную ответственность перед банком и обязанных своевременно вносить платежи, соблюдать условия договора и страховать имущество, а при разводе они могут делить ипотечную нагрузку и доли в недвижимости, если они предусмотрены договором или определены судом.

Адамс предупредил, что потенциальным супругам необходимо понимать, что заключение брака только лишь для получения ипотечных льгот может обернуться серьезными юридическими последствиями, ведь, согласно статье 27 Семейного кодекса РФ, брак может быть признан недействительным, если хотя бы один из супругов вступил в него без намерения создать в семью.

Собеседник издания уточнил, что признание брака фиктивным влечет за собой аннулирование всех прав связанных, с семейным статусом, а именно субсидий, налоговых льгот, имущественных прав, включая положения брачного договора, которые теряют силу. К тому же юрист обратил внимание, что может быть предъявлено требование о возврате бюджетных средств, полученных по льготной ипотеке, а банк, в свою очередь, имеет право инициировать пересмотр условий или досрочное расторжение договора

По словам Адамса, если будет доказано, что брак был частью схемы, направленной на получение выгоды от государства, возможны иски от прокуратуры и взыскания через суд, и к тому же нельзя исключать уголовную ответственность, если установлен факт организации фиктивных браков (статья 322.1 УК РФ).

Эксперт заключил, что таким образом брак без реального совместного быта и намерения создавать семью может не только не принести выгоды, но и поставить его участников под угрозу штрафов, долгов и запретов на участие в будущих программах поддержки.

Читайте также: Что нового ждет россиян в апреле: социальные пенсии, лимит сим-карт, семейная ипотека