Названы способы купить квартиру при высокой ставке по ипотеке
Эксперт по недвижимости Твелина: При дорогой ипотеке важно уменьшать тело кредита
Покупка квартиры при высокой ставке возможна, но только если отказаться от логики брать максимум, который одобрил банк, считает эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости «Выши Крыши» Леся Твелина. Способы приобрести жилье при дорогой ипотеке она назвала в беседе с «Лентой.ру».
«При ключевой ставке Центробанка 14,5 процента рыночная ипотека по-прежнему остается дорогой: по данным ДОМ.РФ на 20 мая 2026 года, средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составляли 19,11 процента на первичном рынке и 18,75 процента на вторичном. Это уже не рынок эмоционального выбора, а рынок точного расчета», — рассказала эксперт.
По словам Твелиной, главная ошибка покупателя сейчас — считать, что квартиру надо брать любой ценой, а потом как-нибудь рефинансироваться.
Леся Твелина (эксперт по недвижимости)
Если льгот нет, покупателю стоит смотреть не только на платежи по ипотеке, иногда выгоднее «застолбить» за собой объект через рассрочку от застройщика, поделилась Твелина. При этом она рекомендовала предварительно сравнить полную цену, так как часть рассрочек маскирует переплату в стоимости метра.
Не стесняйтесь торговаться: на вторичном рынке это норма, а на первичном — отличная возможность сбить цену, если продавец хочет быстрее закрыть сделку
«Самый распространенный на сегодняшний день вариант для многих семей — отложить покупку и начать копить деньги на первоначальный взнос, если платеж в текущих условиях будет съедать слишком большую долю дохода. При этом я не советую долго ждать гарантированного снижения цен — его не будет. В перспективных районах жилье никогда не дешевеет. Поэтому решение брать ипотеку или нет должно быть принято, не исходя из вопроса, когда ставка станет нормальной, а вокруг другого: выдержит ли семья этот платеж первые два-три года без кредитных каникул», — заключила эксперт.
Ранее эксперт банковского рынка Андрей Бархота спрогнозировал снижение ставок по ипотеке в России до 10 процентов к 2028-2029 годам.