Жилищный ажиотаж: почему в России подскочил спрос на квартиры в новостройках
В октябре продажи квартир в российских новостройках подскочили почти в полтора раза. Наблюдаемый ажиотаж эксперты объясняют предстоящим изменением условий семейной ипотеки. С февраля 2026 года супруги больше не смогут брать два льготных кредита отдельно друг от друга и будут обязаны выступать созаёмщиками по одному договору. Предполагается, что нововведение позволит предотвратить злоупотребления и сделает господдержку более справедливой. Наряду с этим власти планируют привязать льготную ставку по программе к числу детей в семье. Какие конкретно варианты обсуждаются — в материале RT.
В преддверии ожидаемого обновления семейной ипотеки россияне стали активнее интересоваться покупкой жилья в новостройках. Об этом RT сообщили в сервисе «Авито Недвижимость».
По последним данным платформы, в октябре 2025 года спрос на новые квартиры вырос на 16% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. Востребованность студий в этом сегменте увеличилась на 9%, однушек — на 26%, двушек — на 15%, а трёшек — на 12%.
«Среди городов исследования максимальная динамика отмечалась в Твери (+83%), Липецке (+72%), Саратове (+67%), Челябинске (+59%), Ярославле (+57%), Иванове (+55%), Перми (+54%) и Калуге (+52%). За месяц интерес к жилью на первичном рынке увеличился на 15%», — рассказали в компании.
Также о резком повышении спроса свидетельствует и динамика зарегистрированных сделок: за прошлый месяц в России было заключено 58,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с сентябрём продажи выросли на 22%, а относительно октября 2024-го — на 45%. Причём рост числа подписанных ДДУ был зафиксирован в большинстве регионов страны.
«Основным драйвером роста спроса в октябре на первичном рынке стала активная реакция покупателей на информацию о планируемом ужесточении условий по программе «Семейная ипотека». Предполагается, что после изменений будет возможно брать только одну ипотеку по льготной ставке на ребёнка, в то время как сейчас это может сделать каждый из родителей по формуле «один ребёнок — две ипотеки», — рассказал управляющий директор направления первичной недвижимости сервиса Дмитрий Алексеев.
О планах пересмотреть условия семейной ипотеки ранее объявило Министерство финансов. Как сообщили в ведомстве, с 1 февраля 2026 года при оформлении льготного кредита супруги должны будут обязательно выступать созаёмщиками.
«Данная мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий», — объяснили в Минфине.
- РИА Новости
- © Нина Зотина