«Вероятен рост чуть выше инфляции»: что может произойти с ценами на недвижимость в России в 2025 году
В 2025 году цена квадратного метра в российских новостройках может вырасти темпами чуть выше инфляции, а стоимость квартир на вторичном рынке практически не изменится или даже немного снизится, считают специалисты отрасли. По словам экспертов, темпы удорожания жилья в стране продолжают замедляться на фоне охлаждения спроса. Во многом это связано с рекордным повышением ключевой ставки ЦБ и завершением массовой программы льготной ипотеки с 1 июля 2024-го. Впрочем, застройщики вряд ли станут снижать ценники на новые объекты, уверены аналитики.
В 2024 году рост цен на недвижимость в России замедлился по сравнению с 2023-м, причём как на первичном рынке, так и на вторичном. Об этом RT рассказали в агентстве «Национальные кредитные рейтинги».
Наблюдаемую динамику эксперты компании во многом объясняют падением спроса: интерес граждан к покупке жилья резко снизился после завершения массовой программы льготной ипотеки и рекордного повышения ключевой ставки ЦБ. На этом фоне аналитики не ожидают серьёзного удорожания квадратных метров в 2025 году.
«На первичном рынке вероятен рост цен чуть выше инфляции, который в основном будет обусловлен как увеличением себестоимости строительства, так и ограничением предложения новых проектов девелоперами. На вторичном рынке вероятна стагнация, из-за чего всё больше потенциальных продавцов недвижимости будут сдавать её в аренду», — предположил в беседе с RT директор группы рейтингов финансовых институтов НКР Александр Диваков.
Похожей точки зрения придерживается директор рынков России и СНГ fäm Properties Валерий Тумин. По его словам, в условиях охлаждения рынка «высокой динамики роста цен ожидать не приходится».
«Первичка, вероятно, подорожает в пределах инфляции — примерно на 6—8%. В свою очередь, стоимость квартир на вторичном рынке останется на прежнем уровне или будет снижаться. Возможно, произойдёт коррекция после периода бурного роста, когда цены на вторичку пытались догнать стоимость квадратного метра в новостройке», — добавил собеседник RT.
- globallookpress.com
- © Svetlana Vozmilova