СМИ обратили внимание на то, как распределится застройщикам «золотой гектар земли» в городе сочи

По данным сетевого издания «Версия», Павел Альбертович Невзоров получил несколько крупных земельных участков в сочинской Красной Поляне по весьма бросовым ценам — в разы дешевле не только коммерческой, но и кадастровой стоимости. 

Павел Альбертович и его супруга Анна Владимировна Невзоровы в Сочи бизнесмены очень известные. Анна Невзорова получила мандат «Единой России» сначала в городском собрании, затем в региональном Заксобрании. При этом оба являются владельцами ведущих активную застройку Сочи компаний. Их фирмы получили лучшие земельные участки, включая знаменитые пляжи «Ривьера» и «Маяк».

По информации сетевого издания «Версия», администрация Сочи сформировала в лесном массиве поселка Красная Поляна на улице Защитников Кавказа участок 23:49:0512001:4136 площадью 10 тысяч квадратных метров, присвоив ему вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание». Как отмечается, «15 января 2024 года на участок зарегистрировано право собственности № 23:49:0512001:4136-23/262/2024-1. А 29 февраля зарегистрирована аренда участка, причем, судя по срокам, без проведения торгов».

Если мы откроем кадастровую карту, то увидим —на участке расположены три нежилых здания с номерами 23:49:0512001:4099, 23:49:0512001:4100 и 23:49:0512001:4101. Они обозначены как «частная собственность», причем, судя по данным, введены в эксплуатацию еще в 2022 году. По данным СМИ, и земельный участок, и недвижимость принадлежат компании, учредитель которой связан с бизнесом семьи Невзоровых.

Но даже кадастровую стоимость Павел Альбертович Невзоров и аффилированные с ним лица могут не заплатить в полном объеме. В январе 2021 года бизнесмен и советник тогдашнего мэра Сочи обращается в Арбитражный суд Краснодарского края для обязывания мэрии продать ему за 12 % от коммерческой стоимости участок уже в 2 гектара земли на улице Заповедной в той же Красной Поляне.

Схема такая же: на муниципальной земле строится апарт-отель, гараж, хозяйственный блок и даже теннисный корт. Чиновники этого не замечают, ведь застройщик — советник мэра по градостроительной политике! Получив формальный отказ, Невзоров обращается в Арбитраж, который при невнятной позиции департамента имущественных отношений администрации Сочи удовлетворяет иск, обязав продать 2 гектара земли в Красной Поляне за 22 млн рублей – 12 % от кадастровой стоимости. Ничего удивительного — мэрия не оспаривает такое решение в апелляции, земля оказывается в руках близкого к власти бизнесмена. Все просто — вышестоящая инстанция могла бы его отменить.

Более того, Павел Альбертович обратился в суд с требованием, чтобы кадастровую стоимость считали на момент его обращения с заявлением, так как затем она значительно выросла.

Сейчас официальная кадастровая стоимость этого участка — 662 млн рублей. Невзоров получил его за 22 млн. Мэрия Сочи не особо билась за землю в первой инстанции и не оспорила решения, лишив бюджет более полумиллиарда.

  Выйти в суд с требованием отмены этого решения и передачи земли по бросовой цене — фактически в подарок — близкому к прежнему руководству Сочи застройщику могла бы прокуратура Краснодарского края или Азово-Черноморская природоохранная прокуратура, потому что речь идет о лесных массивах. 

Павел Альбертович Невзоров является учредителем ООО «Стройгарант-Н» — компании по строительству, активы которой в последние годы выросли в десятки раз, до миллиардов рублей. Успехи бизнеса совпали с приходом в администрацию курорта Алексея Копайгородского. Супруга Павла Невзорова Анна Владимировна является руководителем и учредителем порядка 10     компаний, совмещая бизнес с мандатом депутата.