Россияне будут платить налоги на проданные квартиры по-новому – эксперт

Все чаще при определении суммы налога с продажи жилья россияне ориентируются не на реальную рыночную стоимость, а на кадастровую оценку, которая подвержена влиянию множества факторов. Об этом рассказал Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Экономизм».

Эксперт отметил, что в число таких факторов входят и нереалистичные цены, которые некоторые владельцы вторичного жилья указывают на специализированных платформах.

Кричевский пояснил, что оценщики учитывают местоположение объекта, год постройки здания, габариты квартиры, в то время как рыночная цена формируется под воздействием гораздо более широкого спектра обстоятельств, передает «Прайм». 

Специалист напомнил, что налог на продажу недвижимости исчисляется исходя из большей из двух величин: 70 % кадастровой стоимости или суммы, указанной в договоре купли-продажи. Даже если квартира, оцениваемая в 10 миллионов рублей, будет продана за символические один-два миллиона, налог все равно будет начислен с семи миллионов. Более того, подобная сделка может быть приостановлена для проведения углубленной проверки.

Ранее в Госдуме предложили повысить НДФЛ до 35 % для сверхбогатых россиян.