«Накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов»: почему спрос на ипотеку в январе стал максимальным за всю историю
В январе 2026 года российские банки выдали жилищных кредитов на 430 млрд рублей, что стало максимальным показателем за всю историю для этого месяца. По словам экспертов, в преддверии обновления семейной ипотеки многие люди пытались успеть воспользоваться программой по старым правилам. Если прежде родители могли оформлять сразу два льготных займа отдельно друг от друга, то с 1 февраля супруги обязаны выступать созаёмщиками по одному договору. Нововведения призваны сократить число злоупотреблений, когда квартиру покупают в инвестиционных целях, а не для улучшения жилищных условий. При этом в дальнейшем власти намерены продолжить модернизацию семейной ипотеки. Что именно может поменяться — в материале RT.
За первый месяц 2026 года россияне получили от банков около 430 млрд рублей на покупку жилья в ипотеку. По сравнению с аналогичным периодом 2025-го сумма выросла более чем в три раза и стала максимальной для января за всю историю наблюдений. Такие предварительные оценки в среду, 4 февраля, опубликовала пресс-служба ВТБ.
Как полагают в компании, главной причиной рекордных выдач стал резкий скачок спроса на семейную ипотеку. Так, в преддверии февральского обновления условий программы многие пытались успеть оформить льготные кредиты по старым правилам.
«Традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж — январское затишье» в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов», — отметил старший вице-президент и глава департамента продуктов розничного бизнеса банка Алексей Охорзин.
С 1 февраля в России начало действовать правило «одна семья — одна ипотека» при выдаче льготных жилищных кредитов россиянам с детьми: супругам больше нельзя брать ссуды с господдержкой отдельно друг от друга — теперь они обязаны выступать созаёмщиками по одному договору. При этом у них по-прежнему есть возможность привлекать третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе.
«Кредитный договор будет заключаться в привязке к детям… Мера позволит предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более адресной. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий», — объяснили ранее в Министерстве финансов.
В ведомстве при этом добавили, что изменения не затрагивают военнослужащих, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе. Кроме того, нововведения не касаются кредитов, выданных до 1 февраля.
- Сгенерировано с помощью ИИ