Ипотека: время высоких ставок

Это только начало. Финансовых чиновников, не желающих затопить рынок деньгами, можно понять: дорогая и вечно летящая вверх в цене недвижимость способна замедлить  рост экономики. Спекулянты тоже берутся в расчёт, как и невозможность копить на первоначальный взнос. Представьте ситуацию: семья отложила за год 10 % от цены потенциальной квартиры, а цена эта взлетела на 20 %.

Слишком доступная ипотека сделала жилье недоступным. Рынку нужны годы, чтобы остыть от разгула спекуляции. Нужно, чтобы копить на жилье вновь стало возможно. А это все означает долгое время повышенных ставок по ипотеке.

И вот – банк ВТБ с 29 мая увеличил ставки по рыночным ипотечным программам на 1 п. п. Но это едва ли конец. В банке уточняют, что отныне минимальная ставка при покупке квартир на вторичном и первичном рынках начинается от 17,5 % при условии комплексного страхования. Ещё требуется: подтверждение дохода и занятости, а первый взнос должен быть не менее 30 % при крупном размере кредита. В кредитной организации  также дали понять, что для будущих зарплатных клиентов ставка будет от 17,4 %. 

Повышаются ставки и при кредитовании нежилых помещений. Минимальная ставка на машино-места и кладовки составит 18,6 % годовых, а на коммерческие помещения она будет 19,1 %. 

Многие аналитики видят в этом знак того, что другие банки начнут вскоре повышать ставки. Ожидание этого имелось на рынке немало месяцев и выглядит оправданным. Время умеренных ставок, похоже, прошло, теперь они будут расти – таков тренд времени.

Василий Колташов, экономист, директор Института нового общества