Москвичи расхотели покупать жилье

В январе 2024 года жители Москвы расхотели покупать жилье — спрос на приобретение как первичного, так и вторичного жилья в столице, снизился. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум», передают «Известия».

Так, число договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) снизилось на восемь процентов за месяц, до 5300. Относительно января 2023 года показатель уменьшился на 59 процентов, уточнили эксперты. На вторичном рынке количество договоров купли-продажи сократилось на три процента, до 7500. Январский показатель 2024-го стал худшим с 2017 года, когда было зарегистрировано 4800 сделок, уточнили в «Метриуме».

При этом ипотеку жители столицы стали брать активнее — в январе 2024 года было выдано 7900 кредитов на новостройки и готовое жилье. Это на 11 процентов больше, чем в тот же месяц годом ранее.

«Очевидно, что при текущих ставках покупка вторичного жилья станет недоступной. При этом альтернативу в виде готовых новостроек найдут не все: готового жилья от застройщиков — 5–10% рынка и не всем подходит долевое строительство. Значительное число несостоявшихся покупателей и продавцов вторичного жилья перешли на аренду. Это значит, что рынок новостроек также лишается определенной подпитки средствами от продажи старого жилья. Ужесточение условий льготных программ также охладит спрос на новостройки», пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Ранее в Москве заметили необычно высокий для январе спрос на аренду квартир. Нетипичную для текущего периода динамику эксперты объясняют ростом предложения (оно увеличилось на 12,8 процента с начала года) и тем, что потенциальные арендаторы смирились с высокими ценами.