МОСКВА, 4 сен - РИА Новости. Всплеск спроса на комнаты в коммунальных квартирах объясняется снижением доступности ипотеки и общим подорожанием недвижимости, рассказал агентству “Прайм” доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им.
Г.В.
Плеханова Дмитрий Осянин.“Застройщики замораживают проекты, ключевая ставка остается высокой.
В таких условиях граждане, которые не видят перспективы приобретения квартиры в ближайшее время и не имеют средств на долгосрочную аренду, выбирают комнаты в старом фонде”, — пояснил он.Банки кредитуют подобные покупки, если дом не признан аварийным, в нем есть все необходимые коммуникации и нет долгов по платежам за ЖКХ.
Кроме того, заемщик обязан застраховать само помещение и свою жизнь, а прочие жильцы - нотариально подтвердить, что не желают сами купить комнату, поскольку по закону у них есть приоритетное право.Такая покупка может быть выгодна, чтобы не платить за аренду и жить в маленьком, но своем жилье в ожидании появления возможности купить отдельную квартиру, однако для инвестиций это плохая идея, так как комната в коммуналке малоликвидна, заключил Осянин.