Об этом рассказала в беседе с RT Валентина Восканян, директор по правовым вопросам Level Group.
«Вместе с правами требования к застройщику в состав наследственной массы автоматически включаются долговые обязательства наследодателя перед кредитором. По российскому законодательству нельзя принять только строящееся жилье и отказаться от обязательств: наследство принимается неделимо, как единый комплекс активов и долгов», — подчеркнула она.
К наследнику переходит остаток основного долга по кредитному договору и начисленные на него регулярные проценты, пояснила эксперт.
Отмечается, что при наличии задолженностей перед застройщиком, например, если часть средств за строящийся объект вносилась в рассрочку, либо при возникновении обязательств по доплате за увеличение итогового метража после контрольных замеров помещений готового дома — эти выплаты также ложатся на наследника.
«Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт до ввода дома в эксплуатацию и подписания передаточного акта не возникают, так как этот долг формируется только после фактической передачи объекта», — добавила юрист.
- Gettyimages.ru