Законопроект также предусматривает обязательства для девелоперов раскрывать разницу между стоимостью недвижимости при покупке в рассрочку и при единовременной оплате. Кроме того, в договоре должны будут указывать количество, размер и сроки внесения платежей.
Инициатива также предполагает ввести процедуру взаимодействия уполномоченного банка с застройщиком и органом регистрации прав для усиления защиты покупателей недвижимости.
При этом авторы проекта отказались от исключительно электронной формы договора купли-продажи недвижимости, что, по их мнению, ограничивает доступ к рассрочке для граждан без электронной подписи.
В ЦБ пояснили изданию, что без надлежащего законодательного регулирования широкое распространение рассрочки от застройщика может нести как социальные риски, связанные с потерей покупателями жилья, так и риски для финансовой стабильности из-за обслуживания застройщиками кредитов на проектное финансирование.
Ранее стратег и советник собственников бизнеса Никита Малов заявил, что прямая рассрочка от застройщика может создавать крупное долговое обязательство, хотя формально не относится к банковскому кредиту и не подпадает под самозапрет на потребкредиты.