Об этом рассказал в беседе с RT Никита Чаплин, председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы.
«Однако если речь идёт о прямых начислениях за сам ресурс — кубометры воды, использованные для полива, — здесь можно добиться корректировки, но только в определённых обстоятельствах. Оснований для перерасчёта всего два», — объяснил депутат.
Первое — отсутствие технической возможности полива, подчеркнул он.
«Если к вашему участку физически не подведён водопровод, вы не можете пользоваться централизованным водоснабжением для полива. В такой ситуации нужно обратиться в правление СНТ с письменным заявлением о проведении обследования и составлении акта, фиксирующего отсутствие подключения. Этот акт станет основанием для исключения вас из числа плательщиков за поливной ресурс», — пояснил Чаплин.
Однако, по его словам, даже в этом случае взносы на содержание и ремонт общего водопровода (если он есть и обслуживается товариществом) остаются обязанностью садовода, поскольку это содержание общего имущества, а не плата за фактически потреблённую воду.
«Второе основание — наличие прибора учёта. Если у вас на участке установлен индивидуальный счётчик на поливной водопровод, вы платите исключительно по его показаниям. Никакой перерасчёт в этой ситуации не нужен — сколько вылили, за столько и заплатили. Водоканал или правление СНТ не могут начислять вам по нормативу сверх показаний прибора», — отметил собеседник RT.
Но здесь важно следить за сроками поверки счётчика, предупредил он.
«Если она просрочена, начисления автоматически переходят на норматив, и пересмотреть их задним числом будет практически невозможно. Если ни того, ни другого нет, вы платите по нормативу, утверждённому местными властями или общим собранием СНТ», — заявил депутат.
Отмечается, что норматив рассчитывается исходя из площади участка.
«И здесь кроется реальная возможность для уменьшения платежа. Дело в том, что норматив применяется ко всей площади участка по документам, хотя реально вы можете поливать только его часть — остальное занимают дом, постройки, дорожки, декоративные покрытия. Чтобы уменьшить начисления, нужно обратиться в правление СНТ или напрямую в ресурсоснабжающую организацию с заявлением об уточнении фактической поливочной площади», — посоветовал специалист.
К заявлению, по его словам, следует приложить документы на строения (выписку из ЕГРН, технический паспорт), подтверждающие, что часть участка занята объектами, не требующими полива.
«После этого специальная комиссия должна выйти на место, провести замеры и составить акт обследования. На основании этого акта вам сделают перерасчёт — не за прошлые периоды, а на будущее, с момента подписания акта. За прошлое пересмотреть начисления, к сожалению, почти невозможно: судебная практика исходит из того, что обязанность доказывать неиспользование воды лежит на потребителе, и если вы не заявляли об этом ранее, оснований для ретроспективного перерасчёта нет», — рассказал Чаплин.
Крайний вариант — полный отказ от централизованного поливочного водопровода, продолжил он.
«Однако на практике этот путь возможен только в том случае, если демонтаж технически осуществим без ущерба для всей системы водоснабжения товарищества. Если же правление СНТ отказывается проводить перерасчёт при наличии законных оснований (отсутствие подключения к водопроводу или установленный счётчик), вы имеете право обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру или в суд», — заключил парламентарий.
Ранее Чаплин в беседе с RT рассказал, какими правилами регулируется сдача дачного дома в аренду, в том числе посуточно.