Состоятельные граждане Великобритании, которые в последние годы массово перебирались в Дубай, теперь покидают Объединенные Арабские Эмираты. Новым направлением для релокации стал Милан, пишет The Guardian.
Причинами оттока названы военные действия на Ближнем Востоке и ужесточение налоговых правил в самой Британии. После начала 28 февраля операции США и Израиля против Ирана Тегеран нанес ответные удары по объектам в ОАЭ. Беспилотники и ракеты поражали цели в Дубае и Абу-Даби, включая жилые кварталы и критическую инфраструктуру. Это, по данным издания, нанесло удар по репутации Эмиратов как безопасного убежища для глобальной элиты.
Одновременно в Великобритании отменили систему non-dom, позволявшую иностранцам не платить налоги с зарубежных доходов. В результате жить в Дубае стало опасно, а возвращаться в Лондон невыгодно.
Италия с 2017 года предлагает режим flat tax для новых резидентов, которые не платили налоги в стране как минимум девять из последних десяти лет. Они вносят фиксированные 300 тысяч евро в год (около 260 тысяч фунтов) на все зарубежные доходы. Налогом облагаются только итальянские доходы и прирост капитала от инвестиций в течение пяти лет после выбора схемы.
По оценкам юридической фирмы Maisto e Associati, таким режимом уже воспользовались около пяти тысяч человек. Сначала это были в основном итальянцы, возвращавшиеся из Лондона, где работали в банках и хедж-фондах. После отмены non-dom в Великобритании и ужесточения правил в Португалии поток вырос экспоненциально. Теперь новую волну составляют выходцы из стран Персидского залива.
Наплыв богатых экспатов заметно повлиял на рынок жилья Милана. По данным Knight Frank, цены на недвижимость выросли на 38% за последние пять лет. Согласно порталу Idealista, Милан обогнал Венецию и стал самым дорогим городом Италии: средняя цена за квадратный метр в ноябре 2025 года достигла 5,17 тысячи евро. В престижных районах Сант-Амброджо, Брера, Сан-Марко и Чинкве-Виа рост еще выше.
Руководитель отеля Sotheby’s в Милане Дилетта Джорджоло оценивает, что сейчас на рынке на 30–40 процентов больше иностранных покупателей, чем два года назад. По ее словам, раньше они искали второе жилье, а теперь постоянную резиденцию. Им важна близость к хорошим международным школам и крупным аэропортам.
Читайте также: Билл Гейтс ответит на вопросы о связях с Эпштейном