Михаил Ефремов вновь оказался в центре внимания прессы. На этот раз обсуждают его возможную женитьбу на актрисе, которая, как сообщается, ждала его возвращения из колонии. Впрочем, личная жизнь артиста — его собственное дело. Куда любопытнее другая история, связанная с одной из бывших жен Ефремова, недавно скончавшейся актрисой Ксенией Качалиной.Дочь Михаила Ефремова, по сообщениям СМИ, не оформила наследство после смерти матери. Юрист объяснила, почему даже единственный наследник может лишиться квартиры в центре Москвы.
После смерти Качалиной осталась двухкомнатная квартира в Брюсовом переулке, в самом центре Москвы. По оценке Telegram-канала SHOT, недвижимость стоит около 60 миллионов рублей. Но, как утверждают журналисты, законная наследница — общая дочь Качалиной и Ефремова Анна-Мария — до сих пор не оформила свои права на жилье. Мы не знаем, насколько эта информация юридически подтверждена; по данным тех же СМИ, коммунальные платежи за квартиру продолжает вносить Михаил Ефремов. Хотя по закону бывший супруг наследником первой очереди не является.
Неужели квартира стоимостью в десятки миллионов рублей может просто отойти государству?
Ксения Качалина умерла в начале декабря 2025 года, в возрасте 54 лет. По сообщениям СМИ, тело актрисы обнаружил Михаил Ефремов, приехавший проведать бывшую супругу. Квартира в Брюсовом переулке, согласно информации СМИ, принадлежала Качалиной с 2004 года, после развода с Ефремовым. Во время брака у пары родилась дочь Анна-Мария, которой сейчас 26 лет. По данным журналистов, задолженности за коммунальные услуги у квартиры нет: за год на её содержание было потрачено около 180 тысяч рублей. Однако срок принятия наследства истек ещё 3 июня 2026 года. И если дочь действительно не обращалась к нотариусу и не совершала действий, свидетельствующих о принятии наследства, у недвижимости может оказаться совсем другой собственник — город, в котором квартира расположена.
Когда государство становится наследником
В российском законодательстве существует понятие «выморочное имущество». Звучит несколько архаично, но касается вполне современных квартир, домов, земельных участков и банковских счетов. Выморочным называют имущество умершего человека, которое некому наследовать либо которое никто из наследников не принял. В случае со столичной квартирой речь может идти о переходе недвижимости в собственность города.
Но действительно ли достаточно пропустить шесть месяцев, чтобы потерять квартиру стоимостью 60 миллионов рублей?
Юрист Мария Архипова призывает не торопиться с выводами.
— Распространенное утверждение о безусловной утрате наследства через шесть месяцев не вполне соответствует российскому законодательству, — объясняет она. — Статья 1151 Гражданского кодекса РФ действительно предусматривает переход выморочного имущества государству, однако для этого недостаточно одного обстоятельства — того, что наследник не обратился к нотариусу в течение шести месяцев.
По словам адвоката, дети, супруг и родители умершего являются наследниками первой очереди. Поэтому дочь Ксении Качалиной имеет право на наследство матери при отсутствии препятствующих этому обстоятельств.
— Михаил Ефремов как бывший супруг не входит в число наследников по закону на этом основании, хотя завещание или самостоятельные имущественные права могли бы изменить правовую оценку, — уточняет Архипова.
Можно ли получить наследство, не приходя к нотариусу?
Оказывается, можно. Закон предусматривает не только формальное, но и фактическое принятие наследства. Например, человек после смерти родственника продолжает жить в его квартире, оплачивает содержание жилья, ремонтирует его, обеспечивает сохранность имущества или погашает долги умершего.
— Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: посредством подачи заявления нотариусу либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества, — говорит Мария Архипова.
Причем отсутствие свидетельства о праве на наследство еще не означает, что человек лишился недвижимости.
— Согласно статье 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство может быть получено в любое время после истечения шести месяцев, если наследство было своевременно принято, — подчеркивает адвокат.
Иными словами, наследник может годами не оформлять свидетельство, но при этом уже считаться принявшим наследство. Другое дело, что впоследствии ему может понадобиться доказывать свои права.
В истории семьи Ефремовых есть особенно любопытная деталь: коммунальные услуги, по сведениям СМИ, оплачивает не дочь умершей, а ее бывший муж. Может ли это помочь Анне-Марии сохранить квартиру?
— Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9, действия по содержанию наследственного имущества могут совершаться не только наследником лично, но и другими лицами по его поручению, — поясняет Мария Архипова.
Если Михаил Ефремов оплачивал счета по просьбе дочери, и соответствующие действия совершались в течение первых шести месяцев после смерти Качалиной, эти платежи вместе с другими доказательствами могут свидетельствовать о фактическом принятии наследства Анной-Марией.
Но есть принципиальная оговорка.
— Если Ефремов действовал исключительно по собственной инициативе, это еще не означает, что дочь приняла наследство. Сам по себе факт оплаты коммунальных услуг также не делает бывшего супруга наследником квартиры, — отмечает адвокат.
А если наследница вообще ничего не предпринимала?
— Статья 1155 Гражданского кодекса позволяет восстановить срок принятия наследства в судебном порядке, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства либо пропустил срок по другим уважительным причинам, — объясняет Мария Архипова.
Однако уважительность причин ещё придётся доказать. Само по себе нежелание заниматься документами или незнание закона обычно не спасает.
— Если наследница знала о смерти матери и сознательно не принимала наследство, добиться восстановления срока будет значительно сложнее, — предупреждает адвокат.
Причем обратиться в суд необходимо в течение шести месяцев после того, как исчезли обстоятельства, мешавшие принять наследство.
А если наследство действительно никто не принял, квартира становится выморочной.
— По статье 1151 ГК РФ имущество признаётся выморочным, в частности, если отсутствуют наследники либо никто из наследников не принял наследство. Если указанные условия подтверждаются, расположенная в Москве квартира переходит в собственность города Москвы в силу закона. Для возникновения такого права отдельное судебное решение о признании имущества выморочным не является обязательным, — поясняет Мария Архипова.
Иными словами, даже наличие единственной дочери не гарантирует, что квартира останется в семье. Но и отсутствие оформленных документов еще не означает, что город уже получил право распоряжаться недвижимостью.
Кто должен платить за пустующую квартиру?
— Бывший супруг наследодателя не обязан оплачивать коммунальные услуги исключительно в силу прежнего брака, — отвечает Мария Архипова.
Если наследство принято, обязанности по содержанию квартиры возникают у наследника с момента открытия наследства. Если же имущество действительно становится выморочным, соответствующие обязанности переходят публичному собственнику.
Поэтому в этой истории особенно важно выяснить, по чьей инициативе Ефремов продолжает оплачивать счета (если он действительно делает это, как сообщают СМИ), и имеет ли это отношение к действиям дочери.
История Ксении Качалиной высветила проблему, которая касается далеко не только знаменитостей. После смерти близкого человека родственникам приходится решать множество вопросов. Иногда оформление наследства откладывают на потом — из-за семейных конфликтов, отсутствия денег, переживаний или просто потому, что не хочется возвращаться к болезненной теме. Но закон не всегда готов ждать. И квартира, в которой когда-то жили близкие люди, действительно может перейти государству — даже если у умершего остались прямые наследники.