Глава Комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов заявил, что Верховный суд России должен принять новое постановление пленума по делу певицы Ларисы Долиной, вокруг которой разгорелся затяжной спор о праве собственности на квартиру, сообщило РИА Новости. Поводом для обращения стали решения Второго кассационного суда, который накануне отклонил жалобу покупательницы жилья Полины Лурье и оставил недвижимость за артисткой.
По словам адвоката Лурье, теперь жалоба будет направлена в Верховный суд, где защита попытается добиться признания сделки купли-продажи недействительной. Гаврилов подчеркнул, что ситуация требует детального и публичного анализа, включая вопрос отказа в двусторонней реституции. Он считает, что Верховный суд должен сопоставить нынешнюю судебную практику с нормами Гражданского кодекса и механизмом защиты добросовестного покупателя.
Депутат отметил, что история переросла рамки обычного частного спора, поскольку демонстрирует реальные риски для граждан, покупающих жилье на вторичном рынке. По его словам, даже самая тщательная проверка продавца и документов сегодня не гарантирует, что приобретенное имущество останется у нового владельца, а судебная практика все чаще перекладывает риски недействительности сделки на покупателя.
Гаврилов напомнил, что общая модель Гражданского кодекса предполагает двустороннюю реституцию: стороны должны вернуть друг другу все полученное, а при невозможности вернуть вещь компенсировать ее стоимость. Однако в деле Долиной покупательница, по словам политика, осталась без жилья и без уплаченных средств, что он назвал разворотом от базовых принципов гражданского права. При этом предусмотренная законом компенсация за счет казны требует длительных судебных процедур и строгих доказательств, что делает защиту добросовестных покупателей особенно сложной.
По мнению депутата, ситуацию могут стабилизировать только четкие разъяснения Верховного суда. Он считает, что обновленное постановление пленума выстроит единый подход к спорам о вторичном жилье и позволит гражданам заранее понимать, на какую защиту они могут рассчитывать. Пока же, подчеркнул Гаврилов, покупатели вынуждены полагаться на собственные меры подстраховки, которые дают лишь частичную гарантию сохранности вложенных средств.