Залогом эффективности работы товарищества собственников жилья (ТСЖ) является сплоченность, взаимное доверие и активность собственников. Минусы такого формата управления домом «Российской газете» раскрыла главный специалист направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Татьяна Лыкова.
По словам эксперта, ТСЖ и кооперативы — самый демократичный способ управления домов, обеспечивающий максимальную прозрачность процедуры формирования платежей за ЖКУ. «Надо отметить, что только ТСЖ и кооперативы, как ни один другой способ управления, дают собственникам помещений полноценную возможность контролировать расходование средств, формирующихся за счет их взносов и платежей», — считает Лыкова.
Однако такое объединение больше других требует от жильцов вовлеченности, подкованности и финансовой грамотности — качеств, без которых немыслим председатель ТСЖ. Желательно, чтобы такой человек был знаком с работой коммунальщиков и имел опыт в этом профессиональном поле. Такая работа довольно неблагодарна и отнимает много времени. Найти такого энтузиаста (точнее двух — необходим еще и заместитель) среди квартировладельцев порой проблематично, отмечает собеседник издания. Если председатель, устав от возложенных на него обязательств, покидает пост, заменить его зачастую бывает некем.