Риелтор Наталья Перескокова в беседе с Москвой 24 рассказала, что перед приобретением земельного участка крайне важно проверить законность его границ и вид разрешенного использования.
Как заметила собеседница издания, для начала следует запросить у продавца градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который владелец может получить через портал Госуслуг. Она обратила внимание на то, что соответствующий план обеспечит гарантию, что границы участка не нарушены, ведь в противном случае можно оказаться в ситуации, когда часть купленной территории на самом деле принадлежит соседу.
Также эксперт сочла важным разобраться с видом разрешенного использования участка. По ее словам, если есть желание возвести не просто дачу, а жилой дом, в котором можно оформить прописку, необходимо выбрать землю для индивидуального жилищного строительства. Необходимую информацию о виде разрешенного использования можно найти в выписке из ЕГРН, уточнила Перескокова.
Помимо этого риелтор подчеркнула необходимость обратить внимание на транспортную инфраструктуру, поскольку от этого зависит то, насколько просто будет добираться до участка. К тому же она рекомендует ознакомиться с генпланом самого населенного пункта, чтобы знать о его перспективах развития в будущем, иначе может получиться так, что после покупки рядом начнут активно строить, например, крупную автомагистраль.
Читайте также: Россиянам раскрыли, что арендаторы могут продать снятую квартиру