Приобретенная на вторичном рынке недвижимость может быть изъята через суд в случае признания сделки недействительной. Как поясняют юристы, основанием для отмены договора купли-продажи могут послужить применение физического воздействия или угроз, введение в заблуждение, а также установленная недееспособность одной из сторон.
Дополнительными причинами для расторжения соглашения становятся нарушения процедуры госрегистрации в Росреестре и ущемление интересов третьих лиц, включая несовершеннолетних граждан. Значительный объем судебных разбирательств связан с недобросовестными действиями участников сделок например, отчуждением жилья по заниженной цене или дарением квартир лицами, приближающимися к банкротству, с целью вывода активов из-под потенциального взыскания. Согласие на искусственное занижение стоимости объекта в договоре создает риски утраты прав на недвижимость».
Эксперты рекомендуют проводить личные встречи с продавцом, выясняя мотивы продажи, дальнейшие жилищные планы и предполагаемое использование вырученных средств. Отсутствие четких ответов на эти вопросы может свидетельствовать о неадекватном состоянии собственника, что впоследствии может быть использовано как основание для оспаривания сделки в судебном порядке.
Достоверные новости всегда под рукой — в канале МК в MAX.