Стоимость квадратного метра в новостройках почти вдвое превысила цену готовых квартир. Такой дисбаланс эксперты называют аномальным. Причины разрыва и прогнозы публикуют «Известия».
В четвертом квартале 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках Центральной России составила 314 тысяч рублей, на вторичке — 165 тысяч. Годом ранее разрыв был 81%. В целом по стране дисбаланс вырос до 65%.
Главной причиной аналитики называют безадресную льготную ипотеку, запущенную в 2020 году, которая разогнала спрос и цены. Несмотря на затоваренность рынка — свыше 1,6 миллиона непроданных квартир — девелоперы не могут резко снизить цены из-за проектного финансирования и роста себестоимости.
Взамен они предлагают точечные скидки и рассрочки. В 2026 году эксперты ждут удорожания новостроек еще на 13–15%. Покупатели всё чаще переключаются на вторичный рынок, надеясь на снижение ключевой ставки.
Читайте также: Школьники и студенты уходят в бизнес: число ИП достигло рекорда