В Государственной думе РФ ранее выступили с призывом отказаться от классической ипотеки в пользу сберкасс, применявшихся прежде в ФРГ и странах Европы. Риелтор Константин Апрелев в эфире Радио «Комсомольская правда» объяснил, почему соответствующий механизм не сможет стать заменой для обычного жилищного кредитования.
Как заметил эксперт, созданная в Германии модель в сегодняшнем мире уже давным-давно потеряла свою долю. Апрелев обратил внимание на то, что когда-то она составляла до 90% объема сделок, но обычная классическая ипотека ее «спокойненько съела», и по состоянию на сегодняшний день по ипотеке кредитов на покупку жилья в той же Германии выдается пятикратно больше, чем с помощью механизма сберкасс.
Эксперт не разделяет оптимизма российских парламентариев в отношении того, что модель сберкасс сможет заменить ипотеку. Он подчеркнул, что ипотека является абсолютно разумным и реально рыночным механизмом.
Апрелев уточнил, что в США, откуда и пошла ипотека в современном понимании, ставка по уже оформленным жилищным кредитам может меняться в зависимости от ключевой ставки Центрального банка, тогда как в России такого нет, что является гарантированной защитой граждан от переплат.
Читайте также: Аналитики выяснили, чему научил россиян опыт ипотеки