Правительство России дополнительно выделит из своего резервного фонда около 447 млрд рублей на финансирование льготных ипотечных программ. Постановление об этом подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
«Из выделенной суммы 142 млрд рублей будет направлено на субсидирование семейной ипотеки. Это даст возможность сохранить льготную ипотечную программу со ставкой в размере 6% для граждан, имеющих детей», — говорится в сообщении кабмина.
Ещё чуть больше 35 млрд рублей предусмотрено для обеспечения реализации дальневосточной и арктической ипотек под 2% годовых. Одновременно почти 270 млрд пойдут на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках льготной ипотеки под 8%.
Необходимость выделения дополнительного финансирования в правительстве объяснили повышением ключевой ставки Центральным банком России. С начала 2024 года регулятор поднял её с 16 до 19% годовых, в результате чего средний процент по рыночной ипотеке в стране вырос с 17 до 23%, свидетельствуют данные компании «ДОМ.РФ».
«В условиях повышения ключевой ставки ЦБ банкам перестало хватать средств на поддержание субсидий по ранее предоставленным кредитам и по тем, что будут выданы до конца 2024 года. Именно поэтому потребовалось дополнительное финансирование со стороны властей. Данные суммы предназначены для возмещения банкам недополученных доходов по ипотечным кредитам», — пояснил в беседе с RT руководитель продукта «Ипотека» в финансовом маркетплейсе «Сравни» Дмитрий Сафронов.
По условиям существующих сегодня в России льготных ипотечных программ сниженный процент действует на протяжении всего срока кредита, а разницу между рыночной и субсидируемой ставками банкам возмещает государство. В результате жилищные займы по-прежнему остаются доступными для многих граждан даже в условиях жёсткой монетарной политики ЦБ.