В Сочи владельцы торговых центров начали превращать пустующие помещения в апартаменты и выставлять их на продажу. Причина — резкое снижение спроса на торговые площади, сообщают «Известия».
Подобная практика фиксируется не только в курортном городе, но и в других регионах страны. В одном из торговых центрах Сочи продают апартаменты площадью 21 квадратный метр на шестом этаже Другой объект сдаётся за 65 тысяч рублей в месяц. Местные жители уже заявили о намерении обратиться в прокуратуру, полагая, что переформатирование нежилых зон в жильё незаконно.
Как пояснил глава Российского совета торговых центров (РСТЦ) Олег Войцеховский, сейчас освобождаются значительные площади. На них создают термы, бизнес-парки, спортивные и культурные объекты, а также блоки апартаментов для временного проживания. По словам экспертов, 66% региональных торговых комплексов нуждались в реновации ещё по итогам 2025 года, а к началу 2026 года эта доля выросла до 71%.
Юристы предупреждают о серьёзных рисках. Без получения разрешения на реконструкцию и смены вида разрешённого использования участка собственнику грозят штрафы. Кроме того, апартаменты в ТЦ остаются нежилыми помещениями.
Покупатели не смогут получить там постоянную регистрацию, а коммунальные платежи будут начисляться по коммерческим, а не бытовым тарифам. В Сочи из-за частых нарушений градостроительного кодекса существует даже риск сноса таких объектов за счёт владельцев.
Читайте также: Названы самые доходные вакансии для подработки в майские праздники