19 тысяч рублей с каждого заемного одного миллиона рублей в настоящее время платят россияне по ипотеке, а рыночная ставка по жилищным кредитам выше ключевой минимум на два-три процентных пункта. Об этом заявил кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин в беседе с «Газетой.Ru».
По словам эксперта, наибольшая разница между уровнями ключевой ставки и ставок по ипотеке обусловлена дополнительными требованиями к клиентам. Например, отметил специалист, это может быть заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика, участие в зарплатной программе банка либо высокий первоначальный взнос. При несоблюдении этих условий, отметил экономист, ставка будет еще выше.
«Я бы не рекомендовал в настоящее время приобретать жилье в ипотеку, так как ставки через два-три года будут ниже и можно будет заключить такой договор на более комфортных условиях», – цитирует Балынина издание.
Он привел пример, что при заключенном на 30 лет договоре ипотечного кредитования под 22% ежемесячный платеж составит порядка 19 тысяч с каждого заемного миллиона рублей. Таким образом, если сумма ипотеки составит три миллиона рублей, то платеж будет 57 тысяч рублей – порядка 90-110% от средней заработной платы в большинстве российских субъектов, сказал эксперт.
Специалист охарактеризовал действующие ставки по ссудам как крайне высокие, но справедливые с точки зрения рыночного урегулирования. Он напомнил, что в 2020 году после появления массовых льготных программ цены на жилье резко выросли, а в выигрыше остались только застройщики и небольшое число спекулянтов. Экономист заявил, что если есть средства на первоначальный взнос, то лучше разместить их на вклад.
Напомним, в настоящее время ключевая ставка составляет 19% годовых. Ранее депутат предположил, что на ближайшем заседании Банка России будет принято решение о повышении до 20%.